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Édition Québec (français)Tableur de comptabilité pour immeubles locatifs au Québec
La comptabilité de vos immeubles locatifs, en français et pensée pour le Québec : chaque revenu et chaque dépense classés selon le formulaire fédéral T776 et le formulaire TP-128 de Revenu Québec, dans un seul tableur qui fonctionne dans Excel et Google Sheets. Pour les petits propriétaires de 1 à 10 immeubles : plex, duplex, triplex (même si vous habitez un des logements), condos et maisons.
Téléchargement numérique instantané (.xlsx). Aucune macro, aucun abonnement.
Ce que vous obtenez
- Un tableau de bord automatique : revenus totaux, dépenses totales, revenu net, flux de trésorerie, ratio des dépenses et loyers dus, plus 3 graphiques (revenus et dépenses par mois, où va l’argent, revenu net par immeuble)
- Un journal de 1 000 transactions; immeuble et catégorie à choisir dans des menus déroulants
- Un sommaire par immeuble : chaque catégorie avec sa ligne T776 et sa ligne TP-128
- La partie à usage personnel % et la quote-part % par immeuble – idéal pour le propriétaire occupant d’un plex ou les copropriétaires (estimations présentées à part)
- Une vue mensuelle pour tous les immeubles ou un seul, au choix dans le menu déroulant
- Un registre des loyers : locataires, logements, dates de bail, alerte de fin de bail; loyers payés par mois, attendu à ce jour et solde dû calculés automatiquement à partir de vos transactions (aucune double saisie)
- Un registre des immobilisations : bâtiments, électroménagers et améliorations avec leur catégorie de DPA, à remettre à votre comptable
- Un guide « Commencer ici » avec des notes claires pour le Québec : T776 et TP-128, TPS/TVQ, DPA, relevé 31, formulaire TP-1086.R.23.12 et règles de base du bail (art. 1904 et 1942 C.c.Q.)
Catégories incluses
| Catégorie | Ligne T776 / TP-128 |
|---|---|
| Loyers bruts | 8141 / 110 |
| Autres revenus de location | 8230 / 110 |
| Publicité | 8521 / 200 |
| Assurances | 8690 / 210 |
| Intérêts hypothécaires | 8710 / 212 |
| Frais bancaires | 8710 / 246 |
| Frais de bureau | 8810 / 246 |
| Honoraires professionnels | 8860 / 228 |
| Frais de gestion et d’administration | 8871 / 216 |
| Entretien et réparations | 8960 / 214 |
| Salaires et avantages | 9060 / 234 |
| Taxes municipales et scolaires | 9180 / 230 |
| Frais de déplacement | 9200 / 246 |
| Électricité, chauffage et services publics | 9220 / 238 |
| Frais de véhicule à moteur | 9281 / 246 |
| Autres dépenses | 9270 / 246 |
Les numéros de ligne suivent le formulaire T776 de l’ARC (guide T4036) et le formulaire TP-128 de Revenu Québec (publication IN-100), pour votre commodité. Les règles changent : confirmez auprès de votre comptable, de l’ARC ou de Revenu Québec.
Captures d’écran
Comment ça marche
- Achetez sur Etsy et téléchargez le fichier .xlsx (Etsy › Achats › Télécharger les fichiers).
- Ouvrez-le dans Excel, ou téléversez-le dans Google Drive et choisissez Fichier › Enregistrer au format Google Sheets.
- Effacez les données d’exemple, ajoutez vos immeubles et inscrivez vos transactions.
Détails
- Fichier : 1 × .xlsx (Excel 2010+ / Google Sheets; aucune macro, aucun module complémentaire)
- Entièrement en français; montants en $ CA, format 1 234,56 $ et dates AAAA-MM-JJ (selon les paramètres régionaux de votre Excel ou de votre Google Sheets)
- Vérifié formule par formule
Outil de tenue de livres seulement – pas un avis fiscal, juridique ou comptable. Le classeur ne calcule pas la DPA et ne produit aucune déclaration. Confirmez votre situation avec un professionnel qualifié, l’ARC ou Revenu Québec. Ce modèle a été conçu avec l’aide d’outils d’intelligence artificielle, puis révisé et testé avant sa mise en vente.